【上海房地产律师】上海房产律师事务所

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　　2015年1月，财政部颁布了建立银行关系的法规，允许美国公司在没有几十年存在的贸易壁垒的情况下出口古巴待售物品。虽然一些共和党领导人批评了奥巴马的行为，但与古巴的正常关系只是时间问题，代表希望在古巴寻求商业机会的美国和欧洲公司的律师的机会从未如此之大。

　　一旦贸易开始流入美国和古巴的商业机会

　　虽然美国已经是仅次于中国，西班牙和巴西的第四大古巴出口国，但想象美国在完全关系中迅速成为主要的出口国和进口国并不遥远恢复了。2000年贸易制裁改革和出口加强法案， 即使受到限制，美国也允许美国生产商将未加工的农产品和原料林产品出售给古巴。

　　古巴同意增加其互联网普及率，目前估计仅为5%，这对未来的美国公司更有利。除了建筑供应商和农民的出口和利润预期增长之外，这对电信公司来说可能是一个福音。

　　古巴已有一个价值10亿美元的新Mariel港口，目的是与美国进行贸易。汽车收藏家正在街头看着古巴的老爷车，如果允许将这些汽车带回美国

　　，他们可能会发现他们可能会发现他们的发现。当然，邮轮公司，旅行社，航空公司，酒店和互联网旅行公司都不能等待国会可能完全解除对古巴的封锁。

　　美国连锁酒店已经期待着他们可以在古巴开设酒店的那一天。虽然高端酒店的规划和建设时间可能还需要十年，但现有的酒店可以进行改造，并保留美国旅行者追随海明威的脚步所追求的“酷”体验。

　　由于古巴人民的可支配收入有限，销售消费品和连锁餐馆的公司将发现至少最初难以证明在古巴国家设立商店以向当地居民出售产品是合理的，然而，随着旅游业的发展，即使他们可以看到向美国游客销售产品的潜在利润。

　　古巴人的平均工资，其中大部分为政府工作每年不到300美元，因此限制了许多消费品的市场，更不用说拿铁或汉堡包是不可能的。

　　然而，在古巴经济法规发生重大变化之前，希望在古巴开设办事处的美国公司仍然需要处理令人沮丧的法规。目前，古巴政府几乎控制着所有大型企业，酒店或其他地方。

　　从事经营的外国公司必须从政府雇用他们的工人，而政府往往只向工人支付政府收取的部分费用。美国工人不太可能想要在这种限制下工作，因此美国公司需要聘请古巴经理来管理他们的业务并在古巴培训他们的工人。

　　但是，美国的古巴办事处不需要美国的农业成为奥巴马解除限制和恢复与古巴外交关系的最大受益者之一。

　　消除长期存在的贸易壁垒将使美国农产品更具竞争力。目前约为3.5亿美元，农业出口可能在短短几年内增加到4.5亿美元，5亿美元或更多。受益者可能是小麦和稻农，以及种植干豆，干豌豆，扁豆和土豆的农民。冷冻鸡，大豆，豆制品和玉米目前都出售给古巴。

　　然而，大多数人并不知情，古巴拥有良好的医疗保健和发达的生物技术产业。古巴还拥有大量的自然资源，例如大量的镍矿，现在可以更充分地开发，古巴的朗姆酒和制糖业也将从贸易正常化中受益匪浅。

　　美国公司在古巴开展业务需要多长时间?

　　有些事情需要比其他事情更长的时间，例如建立大使馆和任命大使。但是，除了一些共和党领导人和更多年长的古巴人之外，所有人都得到了大多数有利的反应，很可能会有一个很快就会导致商会和其他贸易团体的休闲旅游和商业关系的允许。吵着要多年才能获得批准。

　　白宫官员相信奥巴马拥有放宽对古巴贸易和金融交易限制的广泛权力。因此，财政部和商务部官员正急速采取措施，取消限制美国人旅行，进行金融交易和向古巴出口产品的限制。

　　此外，负责西半球事务的助理国务卿将于1月底与一群美国官员一起前往古巴，讨论恢复关系的问题。

　　根据与古巴达成的协议条款，每季度可以向古巴人发送的金额从500美元提高到2,000美元。当前要求货物必须提前支付或由第三国的银行提供资金才能发货。从国务院的国家恐怖主义提案国名单中删除古巴将是朝着与古巴建立全面经济联系迈出的一大步，因为它将极大地促进银行业务。

　　此外，允许12个以下类别的美国旅行者进口价值400美元的商品，其中100美元可以是烟草产品，如古巴雪茄和古巴朗姆酒，只要它们不被转售。

　　纯粹为旅游旅行仍然是不允许的。然而，随着美国人越来越渴望看到他们的邻国的街道看起来像50年代及其老式汽车，国会对古巴禁运问题变得不那么顽固，美国人被允许只是时间问题。像今天一样前往古巴到夏威夷和其他岛屿目的地。

　　虽然美国人可以期待从美国到哈瓦那的商业航空服务还有一段时间，但人们已经可以感受到预期的建设。国会将感受到热情，如果他们拖延脚跟或与这个问题一起玩政治，就像他们对其他大多数事情一样。

　　如果不出意外，美国人在古巴度假前的延迟将使不发达的国家时间增加其互联网可用性，这是美国旅行者今天认为理所当然的事情。

　　财政部和商务部正在制定的有关如何允许古巴支付新允许的美国进口产品，旅行类别以及美国旅客可带回的货物数量的规定预计将在几天或几周内公布。奥巴马宣布的日期，而不是几个月。

　　谁有利于恢复关系以及谁反对它?

　　首先，大大小小的美国公司都赞成。据报道，在奥巴马于2014年12月15日宣布的几小时内，各大公司正在制定将其产品推向古巴市场的战略。最重要的是那些产品可以帮助古巴国内生产或开发自己的资源的公司。

　　在奥巴马总统宣布之后古巴的欢乐庆祝活动中，古巴人民长期以来一直在等待这种发展，并普遍赞成恢复与美国的全面关系，古巴商人和该国领导人也是如此。

　　教皇的敦促和援助将美国和古巴带到谈判桌上以释放囚犯，这无疑使这些事态发展感到高兴。那些虔诚地跟随教皇的人也可能会受到教皇至少在这个过程早期阶段的参与而有利地看待发展。

　　民主党人对世界其他地区的大多数人口，尤其是拉丁美洲国家和欧洲的民众，都在广泛称赞奥巴马的主导地缘政治举动。奥巴马也可能在普京方面再次陷入困境，他们最近才访问哈瓦那，并承诺增加贸易。然而，奥巴马的行动几乎肯定会导致贸易，这将使俄罗斯目前的状态可能希望向古巴提供的东西相形见绌。

　　一些共和党领导人和像马克·卢比奥，特德克鲁兹和杰布什一样的总统候选人被认为正在迎合他们的基地，谴责奥巴马的举动。他们选择将自己置于历史的错误一边可能最终会损害他们在大选中的机会。另一方面，保罗兰德对总统的决定表示赞赏，并且撕裂了马可卢比奥的孤立主义观点，似乎无视美国与中国和越南等其他共产主义国家的接触。

　　共和党领导人决定呼吁佛罗里达州重要选举州中一小部分老龄化的古巴裔美国选民，他们对大多数美国人不同意的卡斯特罗政权采取仇恨，在民主党人和独立选民，天主教徒面前肆虐。我们知道教皇的参与，全国的拉美裔人，甚至是佛罗里达州的年轻古巴裔美国人。

　　美国商会也赞扬了奥巴马总统和大西洋理事会这一由商业支持的政策论坛所采取的行动。

　　希望在古巴开展业务的美国公司需要了解国会的发展情况，根据总统的规定对他们可以做的事情进行法律分析，最后应该努力使国会代表相信拥有古巴的优势增加与美国的关系和商业，而不是与俄罗斯或朝鲜。