【通力】通力律师事务所

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　　在公司和个人财产之间混合资产通常是不可取的，因为有可能取消有限责任公司的法律保护，这可以防止人身伤害和对所有者的其他索赔中的个人责任。但是，如果所有者仍想要追求销售渠道，他或她应首先咨询律师。

　　有限责任公司

　　有限责任公司有几种选择可以保护企业主，并且当该所有者因客户或客户受伤而面临责任问题时，可以将此类保护扩展到个人资产。但是，如果此人将个人资产与公司资产混合，保护可能会消失。这是导致业务解散或参与欺诈活动的一种方式。但是，可以使用LLC购买可用于个人特权或LLC的成员(例如所有者)的生活安排的财产。

　　通过LLC购买房产

　　而不是向LLC出售个人住宅，通常最好通过LLC购买房屋。LLC将房产列为业主而非公司所有者。这提供了隐私，并可以保留此人保密的详细信息。该地址不是公共记录的问题，可以保护人们不受公司互动，广大公众以及寻求获得债务的债权人的不必要关注。许多买家发现通过LLC购买房产是首选方法。

　　保护免受诉讼

　　通过有限责任公司而非个人购买房产的另一个原因是，如果发生诉讼并且企图以企业主的个人资产为目标，则保护所有者。虽然通过LLC出售房产可以提供利润，但这些通常不应该与公司和所有者互换。然而，通过与公司一起购买房屋，企业主仍然可以拥有一个与公众分开的位置，这个位置具有免于诉讼联系的屏障。如果业主疏忽，任何受到财产损害的人都可以通过房屋责任起诉业主，但在这些情况下，LLC仍然可以提供一些保护。

　　房主的保险

　　某些政策可以有效保护所有者免受各种诉讼以及财产上可能发生的问题的影响。通过购买某种类型的房屋保险，业主还可以确保有一项政策来防止可能出现的房屋责任问题。其中一些政策仅适用于公司。如果所有者出售房产并获得利润，他或她可以打破保护措施，当一个人受到财产损害时，可以保护他或她免受诉讼细节。

　　双重资产

　　当房产所有者将其房屋出售给LLC时，这可能导致两者之间的双重资产。两者的所有者将直接从有限责任公司获得货币资金用于出售物业，并仍然将房屋作为他或她的房子。这可以将两者混合在资产中并在以后引起问题。它还可能导致所有者可能想要避免的法律并发症。虽然所有者可以通过有限责任公司购买避免多个法律和税务问题，但他或她可以通过让他或她的LLC从他或她自己的财产中购买房产来违反州和联邦法律。

　　在LLC中具有一定影响力的合作伙伴也可以参与LLC购买的任何财产。这可能无法消除业主对房屋的影响，但也可能导致合作伙伴使用该建筑物以达到他或她自己的目的。然后，企业主几乎没有其他选择，因为房屋是一个LLC财产，所有合作伙伴都可以访问并可以更改。在完成此类销售之前，必须考虑此类销售的所有方面。

　　物业销售和有限责任公司的法律支持

　　在购买或出售房产之前，房屋所有者应考虑联系律师。在律师指出之前，业主可能不知道或意识到某些因素。法律专业人员可能还需要采取措施保护所有者免受违法行为的侵害。